Жаңа берілгендердің барлық өсімін «Отбасы банк» қамтамасыз етті. Оның несиелеу көлемі жыл ішінде 54,3%-ға өсіп, 347,5 млрд теңгеге жетті. Мемлекеттік бағдарламалардың кеңеюі есебінен нарықтық ипотеканың құлдырауын ішінара өтеуге мүмкін болды, ол 53,6%-ға қысқарды.
Бір жыл бұрын жеңілдікті ипотека жаңа берілгендердің 73,9%-ын құраған. Қазір оның үлесі 85,1%-ға дейін өсті, ал екінші деңгейдегі банктердің нарықтық өнімдерінің үлесі 14,9%-ға дейін төмендеді. Жаңа қарыздар бойынша орташа өлшенген мөлшерлеме 10%-ға дейін төмендеді.
Өтінімдер азаюда
Ипотекаға сұраныс біртіндеп төмендеуде. Жыл ішінде берілген өтінімдер саны 20,7%-ға азайып, 192 мыңға дейін жетті. Бұл соңғы екі жылдағы ең төмен көрсеткіш. Сарапшылар белсенділіктің төмендеуін тұрғын үй бағасының өсуімен, нақты табыстардың қысқаруымен және зейнетақы жинақтарымен бұрын қолдау тапқан сұраныстың сарқылуымен байланыстырады.
Несие құрылымы өзгеруде
Ірі қарыздардың үлесі өсуде. 20 млн теңгеден асатын несиелер қазір берілгендердің 37%-ын құрайды, бір жыл бұрынғы 30%-ға қарағанда. 10 млн теңгеге дейінгі қарыздардың үлесі 22%-дан 17%-ға дейін қысқарды.
Жаңа зейнетақы табалдырықтарының әсері
Маусым айынан бастап зейнетақы жинақтарының жеткіліктілік табалдырықтары көтерілді. Бұрын ЕНПФ-дан алулар тұрғын үйге сұраныстың маңызды көзі болған. Жаңа ережелер осы тетікті пайдалана алатын азаматтар санын қысқартады, бұл нарықтағы белсенділікті қосымша төмендетуі мүмкін.
Шолудың авторларының пікірінше, нарықтың одан әрі өсуі мемлекеттік қолдау көлеміне барған сайын тәуелді бола түсуде. Жоспарланған макропруденциалдық реттеудің өзгерістері нарықтық ипотеканы одан әрі шектеуі мүмкін.